Estimation théorique
Rue Frédéric Benoist,35136 Saint Jacques de la Lande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Benoist,35136-Saint Jacques de la Lande indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35281), comprenant 13687 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 918€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35281), comprenant 13687 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 918€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 113 | RUE FREDERIC BENOIT | 3 | 56 | 583 | 164444€ | 2937€ |
2019-10-07 | 129 | RUE FREDERIC BENOIT | 4 | 119 | 230 | 295000€ | 2479€ |
2021-07-08 | 9999 | LA REUZERAIS | 3 | 69 | 500 | 235780€ | 3417€ |
2021-12-31 | 9999 | LA REUZERAIS | 3 | 69 | 834 | 265939€ | 3854€ |
2020-02-14 | 9004 | LA BOUGUENAIS | 6 | 160 | 590 | 490500€ | 3066€ |
2020-05-14 | 9001 | LA BOUGUENAIS | 6 | 160 | 2666 | 145000€ | 906€ |
2019-10-26 | 9001 | LA BRETONNIERE | 2 | 45 | 673 | 175000€ | 3889€ |
2022-02-01 | 9005 | LA BRETONNIERE | 1 | 30 | 374 | 70000€ | 2333€ |
2023-05-11 | 9006 | LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 4106 | 485000€ | 4899€ |
2023-03-27 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 358 | 305000€ | 3211€ |
2021-06-14 | 10 | ALL HERGE | 5 | 102 | 450 | 139150€ | 1364€ |
2019-10-10 | 14 | ALL HERGE | 5 | 102 | 450 | 270000€ | 2647€ |
2021-05-11 | 8 | ALL GEORGE SAND | 5 | 109 | 390 | 304500€ | 2794€ |
2021-12-01 | 14 | ALL GEORGE SAND | 5 | 111 | 606 | 333000€ | 3000€ |
2021-06-17 | 7 | ALL DE HOEDIC | 5 | 99 | 405 | 245000€ | 2475€ |
2022-06-24 | 8 | ALL DE HOEDIC | 4 | 99 | 252 | 336000€ | 3394€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 523 | 361350€ | 2758€ |
2021-06-18 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 155 | 354 | 475000€ | 3065€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DES PAPYRUS | 4 | 80 | 193 | 259000€ | 3238€ |
2022-07-19 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 102 | 208 | 345000€ | 3382€ |
2021-03-26 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 164 | 267850€ | 3044€ |
2022-12-30 | 2 | VLA DAHOUET | 5 | 88 | 165 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-09 | 4 | VLA DAHOUET | 4 | 78 | 161 | 215000€ | 2756€ |
2023-05-23 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 94 | 438 | 486000€ | 5170€ |
2021-05-10 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 152 | 252000€ | 2520€ |
2021-03-02 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 137 | 191 | 370000€ | 2701€ |
2022-03-21 | 2 | VLA BREHAT | 5 | 88 | 158 | 202000€ | 2295€ |
2021-01-15 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 169 | 182360€ | 2145€ |
2019-05-29 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 88 | 158 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-18 | 6 | VLA BREHAT | 4 | 78 | 157 | 259900€ | 3332€ |
2022-06-20 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 124 | 183150€ | 2155€ |
2022-10-24 | 7 | VLA CEZEMBRE | 4 | 78 | 157 | 255600€ | 3277€ |
2021-05-10 | 8 | VLA HOUAT | 4 | 78 | 155 | 225000€ | 2885€ |
2021-04-30 | 5 | VLA BREHAT | 4 | 78 | 157 | 225000€ | 2885€ |
2022-01-27 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 191 | 329800€ | 4228€ |
2020-12-02 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 121 | 177025€ | 2083€ |
2021-06-15 | 5 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 245000€ | 3141€ |
2021-09-22 | 3 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 250000€ | 3205€ |
2020-07-06 | 1 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 225000€ | 2885€ |
2019-10-21 | 5 | VLA FREHEL | 4 | 78 | 157 | 185000€ | 2372€ |
2022-03-04 | 5 | ALL DE LA MARE | 5 | 95 | 128 | 294925€ | 3104€ |
2023-02-28 | 3 | VLA FREHEL | 4 | 78 | 157 | 240000€ | 3077€ |
2019-06-07 | 58 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 113 | 208000€ | 2447€ |
2020-07-10 | 2 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 206930€ | 2653€ |
2020-01-24 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 121 | 200000€ | 2597€ |
2020-08-07 | 62 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 111 | 178000€ | 2094€ |
2022-02-21 | 2 | VLA FREHEL | 4 | 78 | 151 | 275150€ | 3528€ |
2020-06-18 | 64 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 208 | 181318€ | 2133€ |
2021-07-19 | 4 | ALL CATHERINE SAUVAGE | 3 | 65 | 120 | 207000€ | 3185€ |
2022-11-02 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 143 | 254000€ | 2953€ |
2019-07-05 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 147 | 227900€ | 2650€ |
2022-04-01 | 8 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 76 | 147 | 230000€ | 3026€ |
2022-11-09 | 12 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 77 | 114 | 226300€ | 2939€ |
2021-07-30 | 7 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 77 | 139 | 238000€ | 3091€ |
2022-06-23 | 12 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 85 | 156 | 255000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 14 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 76 | 114 | 265000€ | 3487€ |
2021-11-10 | 3 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 78 | 139 | 245000€ | 3141€ |
2021-08-30 | 8 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 78 | 151 | 239999€ | 3077€ |
2023-03-28 | 9 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 81 | 312 | 260000€ | 3210€ |
2020-12-22 | 7 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 68 | 273 | 275000€ | 4044€ |
2022-07-15 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 99 | 268 | 392000€ | 3960€ |
2021-04-01 | 29 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 78 | 449 | 262500€ | 3365€ |
2019-10-01 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 75 | 98 | 161500€ | 2153€ |
2022-05-31 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 75 | 98 | 240000€ | 3200€ |
2019-05-15 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 148 | 186000€ | 2548€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA TABLE RONDE | 3 | 96 | 399 | 320000€ | 3333€ |
2020-01-30 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 96 | 186500€ | 2096€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 97 | 180000€ | 2338€ |
2022-11-16 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 97 | 268000€ | 3481€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 101 | 400 | 319500€ | 3163€ |
2019-11-28 | 5 | ALL DES MESANGES | 3 | 56 | 107 | 175345€ | 3131€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 97 | 190000€ | 2533€ |
2019-11-04 | 5 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 55 | 107 | 165000€ | 3000€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DE LA TABLE RONDE | 5 | 120 | 400 | 300000€ | 2500€ |
2021-03-16 | 4 | ALL DES PETRELS | 3 | 55 | 105 | 176700€ | 3213€ |
2021-10-05 | 7 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 112 | 632 | 305000€ | 2723€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 101 | 474 | 227500€ | 2252€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 96 | 195000€ | 2600€ |
2022-04-08 | 13 | RUE HECTOR DES MARES | 6 | 133 | 277 | 444180€ | 3340€ |
2023-02-06 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 55 | 107 | 179000€ | 3255€ |
2022-11-21 | 2 | ALL DES MESANGES | 4 | 73 | 155 | 252300€ | 3456€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 105 | 418 | 285000€ | 2714€ |
2022-12-01 | 15 | RUE HECTOR DES MARES | 6 | 142 | 646 | 397665€ | 2800€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 97 | 498 | 242000€ | 2495€ |
2019-10-08 | 8 | ALL DES PETRELS | 4 | 75 | 96 | 173500€ | 2313€ |
2019-10-21 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 96 | 153100€ | 2041€ |
2021-10-20 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 96 | 222200€ | 2963€ |
2020-12-28 | 1 | SQ DES COLIBRIS | 4 | 75 | 141 | 202500€ | 2700€ |
2019-12-12 | 10 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 73 | 134 | 182500€ | 2500€ |
2022-04-12 | 7 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 75 | 96 | 239400€ | 3192€ |
2021-03-22 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 97 | 199800€ | 2664€ |
2020-08-20 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 55 | 108 | 165000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 122 | 718 | 390000€ | 3197€ |
2022-04-25 | 28 | AV ROGER DODIN | 3 | 63 | 433 | 269500€ | 4278€ |
2020-04-23 | 63 | ALL LANCELOT DU LAC | 5 | 95 | 221 | 243000€ | 2558€ |
2021-05-10 | 14 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 98 | 213000€ | 2840€ |
2022-01-13 | 65 | ALL LANCELOT DU LAC | 9 | 200 | 648 | 386500€ | 1933€ |
2021-04-28 | 67 | ALL LANCELOT DU LAC | 5 | 165 | 464 | 413000€ | 2503€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 108 | 523 | 270000€ | 2500€ |
2019-06-03 | 29 | RUE HECTOR DES MARES | 6 | 99 | 438 | 300000€ | 3030€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DE LA FONTAINE BARENTON | 6 | 115 | 378 | 358767€ | 3120€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DE LA FONTAINE BARENTON | 3 | 60 | 384 | 200000€ | 3333€ |
2019-11-07 | 23 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 108 | 452 | 272600€ | 2524€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DES KORRIGANS | 11 | 192 | 452 | 391500€ | 2039€ |
2019-11-30 | 75 | ALL LANCELOT DU LAC | 3 | 98 | 241 | 252000€ | 2571€ |
2019-08-02 | 38 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 92 | 484 | 230000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 815 | LE PRE NAMET | 5 | 142 | 990 | 700000€ | 4930€ |
2022-08-22 | 85 | ALL LANCELOT DU LAC | 3 | 69 | 527 | 263000€ | 3812€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 6 | 146 | 554 | 361800€ | 2478€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 5 | 134 | 561 | 363161€ | 2710€ |
2019-10-28 | 9007 | LA MARE | 7 | 139 | 747 | 326900€ | 2352€ |
2019-08-30 | 1 | ALL D AZENOR | 5 | 96 | 428 | 317000€ | 3302€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 7 | 138 | 540 | 340000€ | 2464€ |
2022-06-20 | 2 | ALL DES MORGANS | 4 | 81 | 246 | 284000€ | 3506€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 5 | 121 | 589 | 329800€ | 2726€ |
2022-06-09 | 10 | ALL DES MORGANS | 4 | 81 | 245 | 235460€ | 2907€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES MORGANS | 5 | 97 | 400 | 302500€ | 3119€ |
2020-02-04 | 2 | ALL DE LA CITE D YS | 6 | 115 | 260 | 300000€ | 2609€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 5 | 107 | 582 | 260000€ | 2430€ |
2022-10-20 | 115 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 122 | 391 | 330500€ | 2709€ |
2020-10-09 | 113 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 7 | 121 | 196 | 163000€ | 1347€ |
2023-01-03 | 113 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 7 | 121 | 247 | 577520€ | 4773€ |
2020-12-29 | 12 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 101 | 297 | 285000€ | 2822€ |
2019-07-04 | 9007 | LE PETIT HAUT BOIS | 3 | 84 | 377 | 130000€ | 1548€ |
2022-10-20 | 345 | RTE DE SAINTE FOIX | 3 | 74 | 515 | 485000€ | 6554€ |
2022-07-18 | 9011 | SAINTE FOIX | 3 | 66 | 379 | 270000€ | 4091€ |
2020-12-01 | 27 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 151 | 725 | 359500€ | 2381€ |
2020-05-14 | 101 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 105 | 417 | 437580€ | 4167€ |
2022-07-11 | 101 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 105 | 417 | 514100€ | 4896€ |
2022-09-16 | 19 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 95 | 314 | 300000€ | 3158€ |
2019-06-28 | 17 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 96 | 268 | 290000€ | 3021€ |
2020-03-12 | 120 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 53 | 0 | 210000€ | 3962€ |
2021-06-09 | 22 | RUE JOSEPH TORTELIER | 5 | 93 | 244 | 410000€ | 4409€ |
2021-01-14 | 42 | CHE DE LA GUERINAIS | 4 | 140 | 293 | 455122€ | 3251€ |
2021-11-19 | 116 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 6 | 112 | 785 | 452000€ | 4036€ |
2019-06-06 | 93 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 158 | 309 | 425850€ | 2695€ |
2019-12-19 | 93 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 5 | 158 | 309 | 430346€ | 2724€ |
2022-09-12 | 225 | SAINTE FOIX | 5 | 146 | 152 | 410000€ | 2808€ |
2023-02-08 | 89 | RUE DU TEMPLE DE BLOSNE | 4 | 88 | 403 | 310000€ | 3523€ |
2020-09-10 | 9006 | SAINTE FOIX | 5 | 99 | 1733 | 358000€ | 3616€ |
2022-12-29 | 22 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 235 | 240000€ | 3529€ |
2022-12-16 | 24 | CHE DE LA GUERINAIS | 5 | 114 | 268 | 493600€ | 4330€ |
2022-10-05 | 20 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 199 | 399000€ | 5868€ |
2022-07-12 | 29 | RUE JOSEPH TORTELIER | 6 | 103 | 393 | 578650€ | 5618€ |
2019-06-21 | 24 | SQ LOUIS MAURICE DE BROGLIE | 5 | 100 | 198 | 305000€ | 3050€ |
2021-12-30 | 158 | RUE DE LA PILATE | 4 | 66 | 183 | 341000€ | 5167€ |
2021-04-13 | 9002 | LE HAUT BLOSNE | 9 | 375 | 900 | 359500€ | 959€ |
2020-12-18 | 11 | BD DE LA GUERINAIS | 4 | 75 | 0 | 257000€ | 3427€ |
2020-02-03 | 19 | BD DE LA GUERINAIS | 3 | 72 | 0 | 258360€ | 3588€ |
2020-09-21 | 23 | BD DE LA GUERINAIS | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |